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부동산매매사업자

(주)에이치케이컬렉션, 이상수 | 유페이퍼 | 8,000원 구매 | 5,000원 3일대여

0 0 31 25 0 12 2024-05-30

우리가 흔히 “투자”라는 활동을 할 때 특히 “부동산 투자”를 하는 경우에 “세금”을 염두에 두지 않는 수익률 계산은 자칫 큰 낭패를 볼 수 있기 때문에 부동산을 매입하거나 보유하고 있는 동안 그리고 양도 하는 순간까지 철저하게 세액 계산을 해야 하며 해당 기간 동안 각 순간 마다 의사 결정을 하는데 있어 세금은 가장 중요한 부분이라고 말할 수 있다 세금은 이렇게 의사 결정을 하는 순간도 중요하지만 투자를 결정 하는 주체의 신분에 따라서도 세액 계산의 메커니즘이 완전히 바뀌기 때문에 의사 결정의 내용과 결정 주체의 신분에 대한 조합을 효과적으로 잘 해야 투자 수익을 높이고 때에 따라서는 손실을 최소화 할 수 있는 것이다 어떤 형태의 부동산을 매입하려고 하는 것인지 또는..

특수물건 지분경매

(주)에이치케이컬렉션, 이상수 | 유페이퍼 | 8,000원 구매 | 5,000원 3일대여

1 0 248 24 0 68 2024-02-01

부동산 투자라는 재테크를 정의 해보면 유형의 토지나 주택, 상가, 오피스텔등에 투자하여 수익을 얻는 것인데 수많은 재테크의 방법중 한 분야라고 생각할 수 있다 필자가 부동산 투자를 생각하고 각각의 부동산 종류별 유형과 법인. 개인 또는 매매사업자 유형으로 투자를 해오는 동안에 양적인 성장과 경험이 많이 축적 되었지만 투자했던 모든 상품이 수익으로 연결되지는 않았던 것이 사실이며 어떤 투자는 꽤 오랫동안 수익이 없이 보유만 하면서 세금을 계속 납부하는 물건들도 있다 부동산 매매, 경매, 공매를 넘어 부실채권 투자인 NPL과 필자의 건축엔지니어 경험을 융합하고 리모델링으로 토탈 수익을 내는 로직을 세미나를 통해 강의하기도 하였다 어느 부분인가 명확 하지는 않지만 투자를 ..

부실채권투자 NPL

(주)에이치케이컬렉션, 이상수 | 유페이퍼 | 8,000원 구매 | 5,000원 3일대여

2 0 186 19 0 67 2023-11-23

이 책은 부동산 투자에 있어 경매보다 수익률이 높은 NPL 투자방식을 요약해석 한 책으로 경매투자를 넘어서는 투자기법을 이해하기 좋게 소개하였다 또한 경매와 NPL을 융합하고 유입을 통해 부동산을 경쟁없이 낙찰을 받고 양도세를 면제 받으며 리모델링등을 통해 부동산 가치를 높여 천문학적인 투자수익률를 낼 수 있는 비지니스모델을 소개하였다

경매로 돈버는 공식을 풀어 놓은책

(주)에이치케이컬렉션, 이상수 | 유페이퍼 | 11,000원 구매 | 5,000원 3일대여

0 0 127 17 0 19 2023-02-15

지금 시대의 부동산투자는 누구에게나 초관심의 대상이며 부동산을 보유하지 않고 있거나 투자를 하지 않으면 경제적 실패자인듯 어딘가 불안하고 부의 축적, 경제적자유 경쟁에서 상대적으로 뒤처지고 낙오된 것은 아닌지 생각하게 된다 어쩌면 대유행을 넘어 마치 생존이 걸린 맹목적이고 과시적 경제활동의 핵심이 되어 버린 것 같다 뉴스, 보도자료, 각종 SNS 커뮤니티 역시 부동산 관련 이슈들로 차고 넘치고 있으며 각종 부동산 관련 조세, 규제와 정책 등은 국가적 중요 정책 아이템으로 자리 잡은 지 오래다 부동산투자는 용도별 개인투자, 법인투자, 클라우드 형태의 플랫폼 펀드 투자 등 그 명의 형태와 금융의 레버리지의 접목 방식에 따라 트렌드가 변화되고 있으며 최근에는 영끌족 이라는 ..

단독주택 리모델링

(주)에이치케이컬렉션, 이상수 공저 | 유페이퍼 | 12,000원 구매 | 5,000원 3일대여

0 0 512 22 0 164 2022-06-04

이 책은 적정한 예산으로 임대를 위한 소규모 노후 주택 리모델링을 통해, 임대수익을 창출하고 향후 재개발등의 개발기대를 더불어 얻고자 하는 독자, 특히 근로소득에서 자본소득으로의 방향 전환을 모색 하고자 하는 독자들에게 투자초기에 검토 하여야 하는 계획과 과정, 실행 단계에서의 리스크관리, 시공업체 선정부터 분쟁발생 사례와 그 해결법을 제시하고자 한다. 이 책에서 다루는 내용은 중.대형규모의 구조 안전진단과 구조보강이 필요한 규모의 리모델링이 아닌 소규모 임대수익을 계획하고 있거나 관심이 있는 일반독자의 기준으로 작성 되었으며 또한 소규모 리모델링의 전 과정을 소개함은 물론 과정마다 주의할 점과 예산의 편성, 시공업체 선정,계약등 과정에서 실제 발생한 사례와 사진자..

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단독주택 리모델링